1980〜1990年築, 専有面積44.54㎡〜64.54㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+2.1%
明石市
17.9万円/㎡
前年比-25.7%
グランドメゾン明石
兵庫県明石市大明石町一丁目
/ 明石駅 徒歩5分
1985年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造
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5階 / 54.54㎡の場合
相場
1,445万円
26.5万円/㎡
1,046
1,312
1,578
1,843
AI査定結果
推定相場価格
1,445万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,312万円〜1,578万円
24.1万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドメゾン明石
1,780万円（32.6万円/㎡）/ 5階 / 54.54㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 32.6万円 | 5階 | 54.54㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/06/21 | 2,190万円 | 36.5万円 | 4階 | 59.95㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/13 | 2,290万円 | 38.2万円 | 4階 | 59.95㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 28.0万円 | 4階 | 59.95㎡ | 2LDK+S | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | グランドメゾン明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,780万円 | 32.6万円 | 54.54㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/08 | パークサイド明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,758万円 | 27.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2023/07/13 | アイビーキシヤ 明石市大明石町一丁目 | 明石駅2分 | 1,498万円 | 30.5万円 | 49.19㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | アイビー岸家 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 1,498万円 | 32.5万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | SRC |
| 2022/07/24 | グローバル西明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/30 | ライオンズマンション朝霧ケ丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅16分 | 1,580万円 | 25.7万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/10/24 | シャトー貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション西明石第2 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 1,580万円 | 26.0万円 | 60.71㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/06 | ダイアパレス西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅8分 | 1,170万円 | 24.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,490万円 | 25.3万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/08 | クレドール西明石III 明石市小久保二丁目 | 西明石駅1分 | 1,580万円 | 33.5万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/15 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.73㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、明石市では25.7%下落しています。
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